Stor restaurang- & eventanläggning om ca 1 600 kvm – festvåning upp till 300 personer & tillstånd för vattenpipa – Sköndal

Objekt nr. 375 / Pris: 2 900 000 kr

Nu finns möjlighet att överta en utav Stockholms mest kända orientaliska restaurang med Stockholms enda vattenpipa lounge! , en mycket stor och komplett restaurang- och eventanläggning i Sköndal.

Här erbjuds ca 1 600 kvm med flera separata verksamhetsdelar: restaurang/café, stor festvåning, separat vattenpipsdel, välutrustat restaurangkök, barer samt en stor uteservering.

Ett av objektets absolut starkaste argument är den separata vattenpipsdelen med tillstånd för vattenpipa inomhus och egen kraftig ventilationsanläggning. Festvåningen kan dessutom godkännas för upp till ca 300 personer, vilket tillsammans med den stora kostnadsfria parkeringen för upp till ca 200 bilar skapar mycket goda förutsättningar för bröllop, privata fester, företagsevent och andra större arrangemang.

Verksamheten har idag en omsättning om ca 750 000 kr/månad, och nettoomsättningen för 2025 uppgick till ca 8,6 Mkr.

SNABBA FAKTA

• Ca 1 600 kvm
• Festvåning – kan godkännas för upp till ca 300 personer
• Separat vattenpipsdel för ca 80 personer
• Tillstånd för vattenpipa inomhus
• Egen kraftig ventilation för vattenpipsdelen
• Restaurang/café med ca 70 sittplatser
• Stor uteservering
• Kostnadsfri parkering för upp till ca 200 bilar
• Stort och komplett restaurangkök
• Kylrum
• Stekventilation/imkanal
• Fettavskiljare
• Separat diskrum
• Stor utvecklingspotential inom event och catering
• Inventarier och utrustning ingår

VERKSAMHETEN

Detta objekt är en etablerad verksamhet som drivits av nuvarande ägare sedan 2019. Anläggningens storlek och uppdelning gör att flera delar av verksamheten kan bedrivas parallellt.

Den stora festvåningen är utrustad för större arrangemang och erbjuder bland annat bar, scen och dansgolv. Lokalen kan godkännas för upp till ca 300 personer och lämpar sig mycket väl för exempelvis bröllop, födelsedagsfester, företagsevent, studentfiranden och andra större tillställningar.

Utöver festvåningen finns en separat restaurang- och cafédel med ca 70 sittplatser samt en separat vattenpipsdel med plats för ca 80 personer.

UNIK VATTENPIPSDEL

En särskilt värdefull del av verksamheten är den separata vattenpipsavdelningen.

Här finns egen kraftig ventilationsanläggning och verksamheten har tillstånd för vattenpipa inomhus. För en köpare som vill fortsätta eller utveckla denna del av konceptet är detta ett mycket starkt och ovanligt försprång.

LOKAL & TEKNISK INFORMATION

Lokalen omfattar totalt ca 1 600 kvm och erbjuder stora ytor med flera separata serverings- och verksamhetsdelar.

Det professionella köket är väl tilltaget och utrustat för restaurangverksamhet med bland annat:

• Godkänd stekventilation/imkanal
• Fettavskiljare
• Kylrum
• Separat diskrum med diskmaskin
• Stora arbets- och produktionsytor

Kökets storlek ger även mycket goda möjligheter att utveckla cateringverksamhet parallellt med restaurang- och eventverksamheten.

Lokalen har dessutom flera bar- och serveringsytor samt de faciliteter som krävs för större arrangemang.

Samtliga inventarier och den utrustning som behövs för den nuvarande verksamheten ingår i överlåtelsen.

UTESERVERING & PARKERING

Till verksamheten hör en stor uteservering, vilket ger ytterligare kapacitet under årets varmare månader.

Ett mycket viktigt konkurrensmedel för framför allt eventverksamheten är den kostnadsfria parkeringen med plats för upp till ca 200 bilar.

För större bröllop, fester och andra arrangemang är kombinationen av stora lokaler och omfattande parkeringsmöjligheter svår att hitta i Stockholmsområdet.

EKONOMI

Pris: 2 900 000 kr
Hyra: ca 149 000 kr/mån + moms
Hyresvärd: Privat
Deposition/hyresgaranti: Kan krävas
Omsättning: ca 750 000 kr/mån
Nettoomsättning 2025: ca 8,6 Mkr
Leasing: Ingen

Verksamheten överlåts som inkråmsaffär. Ingen bolagsaffär är aktuell.

ÖVRIG INFORMATION

Nuvarande ägare driver verksamheten tillsammans med 2–3 personer efter behov. Ingen personal behöver övertas av köparen.

Nuvarande öppettider:

Tisdag–fredag: 18.00–01.00
Lördag–söndag: 16.00–01.00

Öppettiderna kan förändras av ny ägare utifrån önskat upplägg och gällande regler/tillstånd.

Verksamheten har inte alkoholtillstånd idag, men ny ägare kan själv ansöka om serveringstillstånd.

Ägaren säljer då nya planer har dykt upp och fokus ligger på andra verksamheter.

UTVECKLINGSPOTENTIAL

För rätt entreprenör finns här stora möjligheter att vidareutveckla verksamheten. Framför allt ser vi potential inom bröllop och större privata fester, företagsevent, konferenser, catering, restaurangverksamhet och den befintliga vattenpipsdelen.

Den stora ytan gör det dessutom möjligt att arbeta med flera intäktsben samtidigt och utnyttja anläggningen betydligt större delar av veckan.

OBS! Respektera verksamheten och stör inte ägare eller personal. Visning sker endast efter överenskommelse med ansvarig mäklare.

NARA Företagsförmedling
Din företagsmäklare sedan 1991

Mäklare: Babak Movazzafi 070 – 582 24 34 & Nader Irani 070 – 297 00 99